Subastas
Casas de Remate – Subastas en Juzgados
La Audiencia de Remate en Publica Subasta y Primer Almoneda comúnmente se les conoce como remates judiciales o subastas en juzgados, el objetivo de estos remates es el realizar la venta de un bien inmueble en subasta al mejor postor, el objetivo de dicha subasta es lograr vender la propiedad que se embargo previamente en un juicio ordinario mercantil o ejecutivo mercantil, toda vez que dicho proceso legal se realizo con la finalidad de cobrar una deuda que el demandado tiene, muchas veces derivado de un contrato hipotecario, en términos prácticos, son casas que la gente saco a crédito mediante un crédito hipotecario, dejando en garantía la misma propiedad y acordando por escrito que en caso de que incumpla con los pagos de la hipoteca, la hipotecaria ya sea el Banco o Infonavit, tendrían el derecho de demandarlos ante el Tribunal Superior de Justicia, llevándoles un procedimiento legal que con lleva a un embargo y remate de la propiedad que no pagaron y de este modo el Banco o el Infonavit recuperan el dinero que no les pagaron.
Nota: Una vez que adquiere una propiedad en subasta, tiene que estar consciente de que la propiedad no se entrega inmediatamente, hay que hacer primero la escritura y posteriormente solicitar la entrega y posesión de la propiedad, algunas veces se encuentra habitada por los mismos deudores o en algunos casos por terceros ocupantes, es lo mismo, la autoridad emite una orden de desalojo para entregar la propiedad a su nuevo propietario una vez que tenga las escrituras ya registradas, tiempo aproximado de entrega de la propiedad, 8 meses.
Requisitos para poder participar en una subasta:
- Contar con la disponibilidad del dinero del valor de la subasta, y si se puede con un poco mas.
- Contar con una cantidad extra para los gastos legales, notariales y gastos de impuesto predial y servicios públicos de la propiedad.
- Contar con Identificación oficial original.
- Ser Mayor de edad.
- El costo de la propiedad se puede pagar con efectivo sin restricciones
A continuación pondremos a su disposición las próximas subastas a celebrarse en los Juzgados de Monterrey, las fechas indicadas son inamovibles, una vez transcurrida la fecha de la audiencia de remate, ya se habrá perdido en automático la oportunidad de participar en dicha subasta, por lo que este listado constantemente se estará actualizando.
Si le interesa participar en alguna de las subastas, nos llama o manda un whatsapp, agenda una cita para preguntas y respuestas en nuestro despacho Castillo & Abogados y listo, nos ponemos de acuerdo para asistir a la subasta que desee y mejor se adapte a sus necesidades.
Telefono Informes: 81 1380-2665